Jak dlouho trvá, než se základy smrští?

Domy z různých materiálů podléhají smršťování ihned po výstavbě. Jedná se o proces změny geometrických charakteristik konstrukce – její výšky, délky, šířky, ke kterému dochází v důsledku částečné ztráty objemu stavebních materiálů.
Proč se dům zmenšuje? To je způsobeno přirozenými procesy sušení, protože voda je hlavní složkou mnoha stavebních směsí, jako je cement a beton.
Vliv mají i specifika místa stavby. Vývojáři musí při výběru optimálního typu základu vzít v úvahu geologická a geodetická data, včetně typu půdy a hladiny podzemní vody.
Často dochází k nekontrolovanému a závažnému smršťování stavby v důsledku použití nekvalitních materiálů, nedodržení technologických norem a požadavků na určitý druh stavebního materiálu. Vyberte si spolehlivého developera, jehož domy podle recenzí obyvatel úspěšně přežily období smršťování.

Ke smršťování domů v různých typech nových budov dochází v různých časech. Záleží na materiálovém a technologickém řešení:

• Panelový dům. V panelovém domě může dojít k posunutí desek a sedání základů. V rozích a spojích desek se mohou objevit trhliny. Jak dlouho trvá, než se panelový dům smrští, určují také specifika materiálu. V průměru se to stane za dva až tři roky.
• Cihlový monolitický dům. Jedná se o dům s pevnou betonovou kostrou a cihlovými vnějšími zdmi. Monolitický dům se obvykle usadí hladce a to se stane do jednoho roku.
• Cihlový dům. Nejdéle se smršťují cihlové předměty. Objem se ztrácí v každé řadě cihel a na spojích meziblokového prostoru. Smrštění trvá tři až šest let.

Proč je domácí smršťování nebezpečné?

Všechny domy se „sedají“ nerovnoměrně po celé ploše. Někde je proces rychlejší, někde pomaleji.
Důsledky smrštění mohou být různé – od malých deformací, které jsou vizuálně téměř neviditelné, až po vážná poškození, která ovlivňují bezpečnost provozu.
V celé konstrukci dochází k různým deformačním změnám – dveřní a okenní otvory se mohou zkroutit, může se změnit poloha rohů.
Pokud je dům již dokončen, vytvoří se v omítce praskliny a odlupování, tapety se mohou odtrhnout, barva se může rozpadnout a jiné typy nátěrů se mohou poškodit.

Kdy provádět opravy v novostavbě?

Mnozí odborníci doporučují nespěchat s opravami a počkat rok až dva, aby pochopili, jak se dům usadí a zda změna ročních období a teplot nezpůsobí v domě praskliny.
Pokud je novostavba ve zděném nebo panelovém domě, doporučujeme v prvních letech provádět nenákladné opravy. A odložte kvalitní opravy bytu, dokud se dům úplně neusadí.
V monolitické budově je přípustné provést požadované opravy ihned po předání bytu. Při správném návrhu domu a dodržování technologie budou následky smršťování minimální.
Pamatujte, že smrštění není tak špatné, pokud dům staví profesionálové, pokud jsou přísně dodržovány požadavky norem a jsou založeny na vysoce kvalitních materiálech.

Přečtěte si také

V předběžné fázi si nezapomeňte vytvořit plán a rozhodnout, jaký nábytek a instalatérské práce nainstalujete. Někteří instalují sprchu a toaletu, ale obejdou se bez umyvadla. Ostatní musí nainstalovat umyvadlo, protože je to pohodlnější. Rozhodněte se také, kde bude pračka umístěna – pokud je v kuchyni dostatek místa, můžete zvětšit užitný prostor v koupelně a přesunout domácí spotřebiče […]

Tým Stroika Veka pro vás připravil informativní článek o všech existujících typech podlah do bytu, domu nebo kanceláře, abyste si mohli snadno vybrat variantu, která vyhovuje vašim požadavkům.

Pohodlné a milované uspořádání kombinované kuchyně s obývacím pokojem vám umožňuje uspořádat útulný rodinný prostor doma, ale je důležité vzít v úvahu funkce zónování, protože v jedné místnosti budou probíhat různé procesy. Já, šéfdesignér společnosti Stroika Veka, jsem pro vás připravil podrobný článek o tom, co je důležité vzít v úvahu při plánování a při rekonstrukci „srdce“ vašeho domova. […]