Dá se na úzkém pozemku stavět?
Zpracováváme dokumentaci staveb a rodinných domů, provádíme geologické průzkumy pozemků. Dostáváme podklady pro výstavbu soukromých domů a budov.
Od roku 2004 skupina vytvořila obrovské množství technických projektů pro obytné budovy v Moskvě a Moskevské oblasti.
Zjistěte ceny za práci
Email nebo telefon Například pochta@mail.ru nebo +7 495 40-94-151 * nebo E-mail
Typ plánované práce Například získání katastrálního pasu pro pozemek v okrese Istra * například katastrální úřad nebo přidělení adresy
Pas přestavby technické plány ZISZ
Technické dokumenty Projekty přestavby ZISZ:
Projektování bytových soukromých a bytových domů, inženýrských sítí, komunikací, mostů.
Pozemkové katastrální práce
Zápis výpisu z Výboru státního majetku pro zápis do katastru nemovitostí:
Geodetické práce (orientační plán, katastrální plán území), vyjasnění hranic a vytyčení hranic v přírodě.
Inženýrské průzkumy pro stavebnictví
Geodetické a geologické průzkumy:
Laboratorní studium fyzikálních a chemických vlastností a zkoušky mechanické pevnosti zemin.
Komplexní práce
| Druh práce | Podmínky a cena | Jmenování | |
|---|---|---|---|
| Období | Cena | ||
| Zpráva o kontrole objektu | 1 den | 15 000 rublů. | O vyřazení nemovitosti z katastru nemovitostí sepíšeme protokol o kontrole nemovitosti |
| Oprava chyby v katastru | 2 měsíc | 30 000 rublů. | Identifikace a oprava katastrálních chyb u soudu souvisejících s rozdílem ve výměře. |
| Měření pozemku | 2 dny | 10 000 rublů. | |
| Měření bytu | 1 den | 10 000 rublů. | |
| Určení hranic pozemku | 3 dny | 7 000 rublů. | Vyjasníme hranice pozemku, obnovíme ztracené hraniční znaky |
| Technický soupis nemovitostí | 5 dny | 15 000 rublů. | Provádíme technickou inventarizaci a zpracováváme technickou dokumentaci |
| Pronájem lesa | 2 měsíc | 240 000 rublů. | Kontrolujeme dodržování potřebných podmínek a sepisujeme nájemní smlouvu na lesní plochy |
| Registrace pozemků s lesem | 10 dny | 30 000 rublů. | |
Katastrální práce na klíč
- Katastrální práce
- Vyjasnění hranic pozemku
- Závěr katastrálního inženýra
- Výmaz z katastru nemovitostí
- Technický pas
- Zeměměřický plán
- Scelování pozemků
- Projekt územního průzkumu PMT
- Část parcel
- technický plán
- Půdorys a vysvětlení
- Geodetické práce
- Inženýrský průzkum
- Spojovací komunikace
- Změny PZZ
- Zkouška hospodaření s půdou
- Zkoumání projektové dokumentace
- Zpochybnění katastrální hodnoty
- Snížení katastrální hodnoty
- Katastrální pas
- Katastrální zápis
- Geodetické průzkumy
- Geologické průzkumy
- Environmentální průzkumy
- Uvedení do provozu
- topografický průzkum
- Registrace nemovitostí
- Registrace nemovitostí
Záruky
Garantujeme vyřešení sporných otázek při zápisu služeb, jakož i převzetí případné dokumentace katastru
platba
Načasování komplexních služeb a výše slevy za práce velkého rozsahu jsou stanoveny individuálně
Dodávka
Kontaktujte nás
- Připravenost vašich dokumentů Informujte se o připravenosti dokumentů a stavu provedených prací
- Stěžovat si na zaměstnance Informujte vedení o porušení ve skupině
- Obchodní nabídka Zašlete nabídku spolupráce
Hrdost společnosti
Skvortsova Aigul Gulyusovna Katastrální inženýr okresu Istrinsky.
Certifikát č. 50-11-329
Kondrashov Sergey Valerievich Katastrální inženýr okresu Istrinsky.
Certifikát č. 50-14-1015O skupině
Skupina katastrálních inženýrů provádí katastrální, geodetické a geologické práce v Moskevské oblasti. Výčet práce skupiny zahrnuje postupná a komplexní měření a tvorbu technické dokumentace, právní pomoc v případě zamítnutí zápisu nemovitosti do katastru nemovitostí. Inženýři spolu s právníky skupiny opravují složité katastrální chyby a překrývající se hranice parcel.
Od roku 2004 úzce spolupracujeme s právnickými i fyzickými osobami. Od roku 2008 se inženýři skupiny zabývají plánováním výstavby bytových domů, sestavováním plánů a prováděním geologického monitoringu území. Skupina vyvinula obrovské množství technických projektů pro obytné budovy v okresech Istra a Naro-Fominsk v Moskevské oblasti.
Specializujeme se na služby na klíč, kdy konečná cena je sjednávána ve fázi uzavírání obchodu. Pokud vás žene touha získat garantovaný výsledek práce, projektovou dokumentaci s přesným měřením, rady od zkušených inženýrů a dodržování transakčních termínů, pak je GKI připravena vám poskytnout své služby. Naši zaměstnanci poskytují individuální přístup ke konkrétní situaci a cílem skupiny zůstává co nejvíce usnadnit veškeré manipulace s nemovitostmi. Právnické i fyzické osoby mohou bez obav svěřit práci firmě, která se stane spolehlivým prostředníkem mezi hlavním objednatelem díla a státními orgány. Zákazník získá transparentnost transakce a kontrolu nad všemi fázemi práce.
Požádáním o pomoc klient získá nejen celou škálu katastrálních služeb na nejvyšší úrovni, ale také transakční podporu. Díky velkému kolektivu vysoce kvalifikovaných zaměstnanců jsou všechna katastrální řízení prováděna v co nejkratším čase. Všechny vystavené doklady splňují požadavky státních orgánů.
Integrovaný přístup k zákazníkovi se již dávno stal normou – to umožnilo zkrátit pracovní dobu a zvýšit záruku pozitivního výsledku práce na 100%. Garance kvalitních služeb se stala standardem při registraci nemovitosti.
Návrh domu pro úzký pozemek bude vždy zahrnovat řadu omezení. Aby bylo zajištěno pohodlné bydlení na podlouhlém pozemku, stojí za to vybrat správný projekt a schéma uspořádání. Tím odstraníte všechny negativní faktory, zjednodušíte stavbu a ušetříte rozpočet při provozu domu.
OBSAH
Jak naplánovat umístění domu na úzkém pozemku
Vzhledem k tomu, že náklady na úzký pozemek jsou nižší než náklady na standardní, jsou projekty pro podlouhlý pozemek v našem katalogu poměrně oblíbené. Stejně jako jinde vám správný přístup k takové lokalitě umožní postavit plnohodnotný dům z hlediska komfortu.
Pokud váš web pojme dům o šířce nejvýše 6-7 metrů, je nejlepší, aby byl podkroví nebo dvoupatrový a jeho tvar byl protáhlý. Nejoblíbenější projekt domu pro podlouhlý pozemek v našem katalogu je Z137. Pojďme se blíže podívat na jeho vlastnosti.
Dispozice domu pro podlouhlý pozemek: základní pravidla
Základním pravidlem je maximální využití plochy krátkých stěn – jižní a severní. Okna umístěná v dlouhých stěnách nebudou dostávat dostatek světla, protože budou „narážet“ na budovy v sousedních oblastech. Pro lepší přirozené světlo proto umístěte hlavní místnosti (kuchyň, obývací pokoj nebo ložnice) do severní a jižní části domu.
V projektu Z137 má hlavní průčelí vstupní halu a kuchyň a okna obývacího pokoje mají výhled do zahrady. Ve střední části domu jsou místnosti nevyžadující zvýšené oslunění – koupelny, šatny, jídelna, technické místnosti a technické místnosti. Ve druhém patře je několik ložnic s okny v úzkých stěnách, také pro lepší oslunění.
Je dobré, když vchod do domu není umístěn uprostřed zdi, ale někde v rohu. Nezabere tak oblast fasády s dobrým osvětlením, kam lze umístit okna. Výborné je i v tomto případě umístit vchod z boku domu, na dlouhou boční stěnu. Vyhnete se tak dlouhým chodbám u vstupu do centrální části domu.
V takových domech je žádoucí vybudovat suterén nebo přízemí. Tento prostor je vhodné využít pro umístění technických a skladových prostor – sklady, prádelny, kotelny, čímž se uvolní prostor v hlavních obytných podlažích.
„Triky“ a architektonické techniky v plánování
Při výběru projektu pro úzkou oblast zvažte následující, v praxi ověřené „triky“:
- Pokud jste připraveni zvážit nestandardní návrhy domů, pak by bylo dobré řešení umístěte kudrnaté prvky na boční stěny – prosklená arkýřová okna, zkosení, prolisy atd. Umožní vám získat více světla tam, kde chybí.
- Aby bylo zajištěno přirozené světlo uvnitř domu, použijte minimum vnitřních stěn. Pro rozdělení prostoru můžete nainstalovat posuvné nebo skleněné příčky. Okna v takových domech jsou vyrobena co nejvýše.
- Návrh domu s podkrovím pro úzký pozemek by měl přednostně včetně střešních oken, a nejen světlíky ve střeše.
- Místo na webu lze ušetřit o zavěšená zařízení druhého patra, která rozlohou převyšuje první. Terasa se nejčastěji nachází pod druhou úrovní.
Náklady na stavbu domu na úzkém pozemku
Je třeba tomu rozumět postavit dlouhý dům na úzkém pozemku je dražší než postavit standardní čtvercový nebo obdélníkový dům. Při stejné ploše bude celkový obvod stěn dlouhého domu větší, což znamená, že rozdíl v nákladech na materiál bude více než 15%.
Také, Úzký dům hůře udržuje teplo. Nejúspěšnější možností by bylo umístit dlouhou zeď na jih a úplně uzavřít severní. A samozřejmě drahou možností by bylo postavit suterén nebo přízemí.
Pokud se chystáte postavit projekt domu pro úzký pozemek jako blokované domy se společnou zdí (projekty městských domů pro dva pozemky), bude to výhodnější než samostatný čtvercový o 8% a dlouhý o 18% . Koneckonců není třeba izolovat dlouhou vnitřní stěnu. Také zablokované domy jsou mnohem ekonomičtější na provoz – zhruba o 25–30 %.
Nebojte se dlouhých a úzkých ploch, můžete s nimi pracovat a dosáhnout dobrých úspor bez ztráty pohodlí a estetiky. Hlavní je obrátit se s projektem na profesionály.
Další projekty domů v kategorii „Pro úzké plochy“ zde. Pomocí odkazu můžete najít mnoho projektů pro oblasti různých konfigurací a naši specialisté vám pomohou se správným výběrem.
Doporučujeme přihlásit se k odběru našeho kanálu na YouTube – k dispozici je mnoho podrobných videovizualizací a analýz našich projektů:
Už jste si koupili pozemek? Naučili jste se něco nového z našeho materiálu? Podělte se o své zkušenosti níže v komentářích. Vše čteme a odpovídáme :)
OBLÍBENÉ OTÁZKY:
Je možné převést projekt obyčejného domu na městský dům?
Ne každý projekt domu lze přestavět na dvourodinný. Ale pokud máte takovou touhu, kontaktujte naše specialisty, poradíme vám s každým domácím projektem, který se vám líbí.
Kde objednat projekt domu na úzký pozemek?
Standardní nebo individuální projekt lze objednat u architektonické kanceláře nebo stavební firmy, která má minimálně všechny specialisty na design: architekta, projektanta a inženýra.
Jaký typ základů se nejčastěji staví?
V typických projektech se nejčastěji pokládá prefabrikovaný monolitický základ vyrobený pásovou metodou.
PŘIPOJTE SE K NÁM V SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH
A ZÍSKEJTE NOVINKY JAKO PRVNÍ
